전세 보증 보험 비교-HF,HUG,SGI(2022년 최신)

요즘 점점 떨어져가는 집값으로 전세금이 매매 금액과 같거나 그 이상이 되는 깡통전세에 시름하는 분들이 많은데요 . 그래서 깡통전세를 대비하고자 나온 것이 전세 보증 보험입니다 .

그리고 전세보증보험은 전세만 될 거라고 생각할수도 있지만 전세는 물론 규모있는 월세 보증금, 반전세도 보증 보험에 가입할 수 있습니다 .

전세 보증 보험은 말그대로 임대차 계약이 종료 되었음에도 임대인이 정당한 사유없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 임차인의 전세금을 보증하여 대신 돌려주는 상품인데요.

대표적으로는 한국주택금융공사(HF),주택도시보증공사(HUG),서울보증(SGI) 3개사에서 전세 보증 보험을 판매하고있습니다

3사의 전세 보증 보험은 전세금을 보증한다는 똑같은 목적이지만 가입할 수 있는 범위, 보증 범위, 보증료율이 달라 아래내용에 자세히 비교하여 설명하였으니 본인에게 맞는 보증 보험을 선택하시길 바라겠습니다.

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1. 전세 보증 보험 3사 비교(HF,HUG, SGI)

우리가 흔히 전세 보증 보험이라고 알고있는 전세 보증금 반환 보험은

• 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 임차인에게 보증금을 돌려주는 상품을 말한다.
• 상품명은 한국주택금융공사(HF) - '전세지킴보증', 주택도시보증공사(HUG)- '전세 보증금 반환 보증',서울보증(SGI) -'전세금보장신용보험' 이다.(상품 이름에 따라 보증 보험의 종류가 다를 수 있음)

	한국주택금융공사(HF) -전세지킴보증	주택도시보증공사(HUG) -전세 보증금 반환 보증	서울보증(SGI)  -전세금보장신용보험
목적	임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 임차인에게 보증금을 돌려주는 상품
보증 한도	수도권 7억, 지방 5억원 이내		아파트 이외 주택은 임차보증금 10억원  (아파트는 제한 없음)
보증 신청 시기	임대차계약기간이 1/2 경과하기 이전
보증대상주택	아파트(도시형생활주택 포함), 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용오피스텔, 노인복지주택 **임차인은 공사 전세자금보증 이용자 (공사 보증서 담보 은행 전세대출 이용자)	단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트	아파트, 오피스텔, 단독, 다가구, 연립, 다세대, 도시형생활주택
보험료율 (보증금의 1년기준 보험료이율)	-기준 보증료율 : 연 0.04% -보증료율 우대대상 : 연 0.02%	-연 0.115%~연 0.154% (보증금액과 대상주택에 따라 보험료율이 다름) -사회 배려계층, 청년할인가구등 보험료율할인 및 할증 가능(할인률은 3%~50%까지할인가능)	-아파트 : 연 0.192% -기타주택 : 연 0.218%

2. 결론

• 보험료율로 따지면 HF<HUG<SHI 순으로 높음
  ->보증금이 크지 않으면(HF와 HUG비교시) 한국주택금융공사(HF) 전세지킴보증보험을 가입하는 것이 가장 이득
• 대신 한국주택금융공사(HF) 는 임차인이 공사 전세자금보증 이용자 (공사 보증서 담보 은행 전세대출 이용자)이어야 만 함 (예를 들어 버팀목 전세 대출)
• 수도권 7억, 지방 5억원 이상의 아파트나 그외의 주택은 SGI로 가입 (SGI- 아파트는 무제한 보증한도, 그외 주택은 10억까지)-> 보증 범위가 클수록 높은 보험이율(HF<HUG<SHI )